Fascination Sobre Construção e Reformas DF
Reforma por apartamento é um processo que, diferente da reforma de lar, necessita de uma sfoirie do documentações para a aprovação do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de maneira clara em um laudo técnico.
Após a aprovação, começa o processo do proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
Para te ajudar a executar uma reforma por apartamento perfeita, no post por hoje vamos mostrar tais como fazer laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo técnico de modo a reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina qual uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada com a apresentaçãeste de 1 laudo tfoicnico e plano de reforma de modo a o síndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em quaisquer quadros muito específicos, quando será fabricada exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em que este morador precisa apresentar o laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento:
Casa do equipamentos industriais e do sistemas do gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Casa por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança de modo a os moradores em as etapas de reforma de apartamento.
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Tais como produzir 1 laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Mas, afinal, o de que este arquiteto precisa incluir no laudo técnico para reforma por apartamento?
O laudo té especialmentecnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente não vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Portanto, este laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional É possibilitado a criar este laudo técnico do reforma por apartamento de acordo utilizando as informações que julgar necessárias para aprovação. Contudo existem certos dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta de reforma do apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com os ambientes qual serão reformados
Detalhamento A respeito de perigo ou não do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações Acerca os prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Agora de que você já sabe como emitir um laudo té especialmentecnico do reforma por apartamento, Aprecie este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou grande, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira para o espaçeste, portanto é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODELOS de materiais de modo a proteção.
Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa agora a etapa por demolição DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Muito mais espaço.
Igualmente é frequente qual essa etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora do torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já que o peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário fazer este aluguel do caçambas de que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível de multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Agora de que o Verifique aqui apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa por construção de novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para realizar a nova vedaçãeste, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o início da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Grande Parcela das reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste por um eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: instalação elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista também atua junto aos profissionais de que vãeste instalar o ar condicionado ou sistemas do automaçãeste residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é produzida a instalação dos dutos de modo a este ar condicionado e as passagens de modo a os sistemas do automaçãeste, saiba como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: instalação de ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma por apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança por pontos de água para a casa do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o Espécie por reforma por apartamento que batalha Muito mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer este serviçeste.
Este ideal é qual tudo qual exige a abertura DE vedações mesmo que feito até tal etapa, já qual após este reboco Vive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Além de ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Há diversos ESPÉCIES do forro tais como o de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma do apartamento: casa de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, o forro por gesso é o indicado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma de apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes de dar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Como esse processo pode gerar muito pó e sujeira, este ideal é de que ele seja feito previamente da inclusão Destes revestimentos e até exatamente dos armários.
Contudo em certos quadros específicos de reforma do apartamento, a instalação dos armários pode ser produzida previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada Muito mais é do qual este processo de acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da instalação dos revestimentos, tais como uma FORMATO por pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mão do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.